As pessoas que pretendem adquirir um imóvel – especialmente se deseja um novo – certamente vão se deparar com ofertas de aquisição de apartamento na planta. Essas ofertas costumam ser bem atrativas e com alguns benefícios.
É uma modalidade que oferece vantagens importantes. Mas também tem seus riscos. Preparamos este post para que você conheça as principais características dessa modalidade e dicas para fazer um bom negócio e não se arrepender no futuro.
O que é exatamente um imóvel na planta?
Adquirir um apartamento na planta é adquirir um imóvel que ainda está na fase de construção ou que será construído em breve.
Trata-se de uma forma muito comum e vantajosa para aqueles que desejam realizar o sonho da casa própria ou investir em um empreendimento com preço mais em conta em relação aos imóveis que já estão prontos. Isso porque os imóveis na planta tendem a ter um preço mais competitivo que aqueles já prontos para morar, fazendo com que suas vendas sejam um sucesso.
Conheça o projeto e materiais de divulgação
Saber exatamente o que se vai comprar é essencial para fazer um negócio seguro e livre de arrependimentos, ainda mais quando se trata de um investimento de longa duração. Por isso, quando for comprar apartamento na planta, comece olhando o projeto do empreendimento para se certificar de como ele será feito, qual a proposta etc.
É nele que constam os detalhes técnicos do imóvel, como: metragens; posição solar; vista do edifício; e vagas de garagens.
Pergunte sobre os materiais usados, como será o acabamento, se será possível fazer modificações ou não.
Possibilidade de valorização do imóvel.
Para que uma construtora invista em determinada região, certamente há pesquisas indicando que a área é valorizada ou tem potencial para isso nos próximos anos. Isso mostra uma excelente oportunidade para que o seu dinheiro seja valorizado a médio e longo prazo, permitindo que o imóvel adquirido possa ser alugado ou mesmo vendido no futuro com uma alta taxa de retorno de investimento.
Visite o estande de decorados
A visita ao decorado é importante para avaliar a disposição da planta do imóvel, checar as áreas comuns e observar outros detalhes que podem passar despercebidos, como a posição do imóvel em relação ao sol, por exemplo. Ver a planta também vai te dar uma perspectiva de organização dos móveis, se você poderá ou não investir em determinadas mobílias.
Atualmente, as melhores construtoras estão oferecendo tour virtual pelo apartamento decorado e maquete do empreendimento, facilitando a rotina de quem deseja comprar sem precisar sair de casa em um primeiro contato com o imóvel.
Entenda como funciona o financiamento
Ao comprar apartamento na planta, os pagamentos são realizados diretamente para a construtora até a entrega do empreendimento. É exatamente isso que facilita a compra de imóveis na planta. Pois você poderá parcelar o valor da entrada até que ele fiquei pronto.
Assim que o imóvel fica pronto, é hora de contratar o financiamento para seguir com o pagamento do apartamento.
Porém, é importante que você entenda desde o início como funciona o financiamento, qual será o saldo a financiar, como é o processo de aprovação e quais taxas são cobradas ao longo do contrato.
Esse planejamento é essencial para manter sua saúde financeira e evitar imprevistos no momento da entrega do apartamento.
Pesquise o histórico da construtora e da incorporadora
As diferenças entre essas duas empresas são uma dúvida comum de quem busca entender como comprar apartamento na planta. A incorporadora é responsável por articular os negócios que envolvem o projeto, fazer as vendas, negociações, formalização de registros e documentos, enquanto a construtora efetivamente executa a obra planejada.
Há casos nos quais uma mesma empresa atua nas duas funções. Independentemente disso. É importante você pesquisar os seguintes detalhes sobre essas empresas: opinião e satisfação dos clientes; qualidade das obras já entregues; saúde financeira; execução dos projetos anteriores, entre outros.
Pesquisar todos os detalhes mencionados acima é de suma importância para que você faça um negócio seguro e sem complicações ou arrependimentos. Caso precise de ajuda com assuntos imobiliários ou queira conhecer opções de imóveis na planta de forma segura, fale com a nossa equipe no Whatsapp, clique aqui.
