Você está pensando em comprar ou alugar um imóvel em Palmas/TO? Esse é um momento que traz muita indecisão e requer cuidado ao escolher.
Foi pensando nisso que preparamos esse artigo para que você tire todas as suas dúvidas sobre aluguel ou compra de imóvel em Palmas/TO.
Vamos explicar o que é uma vistoria de um imóvel antes do aluguel e como você monta uma lista para evitar qualquer problema com a sua escolha.
Então, prepare-se, leia o artigo do começo ao fim e, com certeza, você irá tomar a decisão certa ao escolher o seu próximo endereço.
Ao preparar um imóvel para locação ou venda, alguns cuidados básicos devem ser tomados pelo corretor de imóveis. A vistoria, por exemplo, é indispensável para atestar as condições de habitação de um ambiente antes que ele seja entregue ao futuro inquilino. Tal procedimento evita problemas entre inquilino e locatário.
Instalações Elétricas
Teste toda a rede elétrica da casa ou apartamento, como tomadas, lâmpadas, chuveiro, verifique se há mais de uma opção de voltagem. Panes elétricas podem gerar riscos para os futuros inquilinos. Caso o medidor de energia ainda não esteja instalado, neste caso, é importante deixar claro no relatório de check-list da construtora que as instalações elétricas não foram verificadas porque a energia ainda não estava funcionando.
Parte hidráulica
Ao verificar a parte hidráulica, o mais importante é buscar possíveis vazamentos. Analise bem a pintura do imóvel a fim de encontrar pontos em que a tinta está mais escura, por exemplo. Isso pode indicar que há umidade e, consequentemente, vazamentos pelo imóvel. Outro ponto importante é checar a força/pressão da água, pois dependendo do seu uso, esse detalhe pode comprometer o funcionamento de alguns modelos de chuveiros, por exemplo.
Verifique também a situação das válvulas dos sanitários, e cheque todas as torneiras e chuveiros. Deve-se checar a canalização de esgotos, grelhas, torneiras, local do box, nível de escoamento de água nos banheiros, cozinha e áreas comuns, no caso de apartamentos. Verifique também se há ralos na área de serviço, por exemplo, pois isso vai auxiliar na limpeza da sua casa.
Piso e forros
Antes de comprar ou alugar um imóvel é muito importante verificar o estado do piso e do forro e analisar com cuidado. Esses itens podem ser determinantes para o fechamento do contrato, afinal, eles são muito considerados por quem quer se mudar para um novo imóvel.
O ideal é analisar se a estrutura do forro está visivelmente normal, sem rachaduras ou furos. No piso, é preciso verificar se não existem ladrilhos soltos, buracos ou imperfeições graves que podem prejudicar a locomoção pela casa, especialmente para pessoas idosas, PCDs ou crianças;
Pintura e revestimentos
Confira se a pintura está em boas condições. Pinturas antigas e que ficam expostas à chuva costumam descascar com maior facilidade, por isso, verifique o estado da parte externa e também da interna. Caso a pintura não esteja adequada, solicite ao proprietário ou imobiliária para fazê-la.
Sempre que o proprietário vai preparar um imóvel para locação ou venda o ideal é que haja reforma na qual a pintura é um dos primeiros detalhes a serem revistos.
Quanto aos revestimentos, verifique se não existem azulejos faltando, rachaduras e falta de rejunte entre eles, pois isso compromete muito a estética e também pode ocasionar problemas de locomoção para algumas pessoas.
Portas e janelas
É importante conferir a resistência de portas e janelas pois isso pode comprometer a segurança dos moradores As janelas estão rangendo? Como estão os trincos e as fechaduras? Verifique também os componentes de vedação das portas para evitar a entrada de insetos, por exemplo.
Vale pontuar que todos os itens aqui listados são de responsabilidade do proprietário do imóvel ou da imobiliária contratada, cabendo a ele arcar com eventuais reparos que sejam necessários antes que o imóvel seja entregue ao futuro inquilino. Em alguns casos, acordos podem ser feitos para que algumas melhorias possam ser aplicadas pelo inquilino.
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